专题：第十五届中国城市发展及房地产创新大会

　　开端：中国房地产网

万华生态产业集团股份有限公司董事长郭兴田

　　中房报记者 梁笑梅 北京报说念

　　“家装市集之是以长期‘千里睡’，中枢在于传统装修仍以手工现场制手脚主，濒临纯属工匠断层、工期长、经过繁琐、环保不达标等诸多问题，而咱们正在用绿色化、工业化、数字化的口头叫醒它。”万华生态产业集团股份有限公司董事长郭兴田的语言，说念出了家装产业破局的关节见解。

　　8月19日，以“万物孕育 信心的力量”为主题的2025第十五届中国城市发展及房地产创新大会在北京举办，本次大会由中国房地产报垄断。

　　郭兴田在会上抛出了一则数据：“中国有2.7亿套住宅超十年未装修，有着热烈的焕新需求，如若每套翻新破耗10万元，即是27万亿级的市集。”

　　手脚绿色全球居产业生态的引颈者，郭兴田指挥万华生态从一块“无醛板”起步，如今已成长为全球东说念主造板领军企业，并最初提议“从一块板到一座城”的策略转型。在他看来，房地产的下半场不仅是“盖好屋子”，更是“让好屋子住得更好”。“咱们不作念房地产的从属，而是为‘好屋子’提供系统性科罚决议的赋能者。”

　　传统家装长期濒临“环保、成果、资本”难以兼顾的“不成能三角”。郭兴田以为，破局之说念在于五大改进：绿色化、工业化、数字化、先锋化、智能化。

　　绿色化是基础。万华生态全球始创驾驭MDI无醛胶替代含醛胶，研制分娩无醛添加板材，竣事“今天装，来日住”。如今，其板材技艺更进一步——驾驭秸秆、芦苇、竹子等农林剩余物为原料，分娩经过中竣事碳固化，信得过让家装从“低碳”迈向“负碳”。

　　工业化是成果保险。在河南信阳的“好意思好异日社区”，万华生态竣事7天完成一个家的治装托福。“咱们把家装拆解为十大工业模块、4万到5万个部件，像造汽车不异智造家。”郭兴田譬如说念，“往日装修像‘手服务坊’，当今是‘智能制造’。”

　　数字化是中枢相沿。万华生态修复出粉碎者可自主筹办的家装数字平台，已于6月底上线。在河南信阳的技俩中，一套屋子提供了108种作风组合，用户通过手机即可解放切换墙面、地板、厨卫等模块，竣事“所见即所得”。

　　先锋化繁华脸色需求。“家不仅是功能空间，更是脸色载体。”郭兴田强调，万华生态聚拢筹办师打造各种化好意思学决议，袒护新登第、极简、北欧等作风，让装肄业主信得过竣事“我的家我作念主”。

　　智能化面向异日。面前，万华生态正与华为等科技企业和解，在社区中试点智能家居与机器东说念主服务系统，探索“异日之家”的齐全形态。

　　在郭兴田看来，现时房地产已从“阑珊时间”插足“充足时间”，粉碎者不再为“有房住”买单，而是为“更好的糊口口头”买单。“卖好屋子，比盖好屋子更首要。”他直言。

　　怎样赋能房地产商卖“好屋子”？万华生态给出的谜底是：用装修赋能销售。通过数字化治装决议，以功能需求、文化属性匹配、精确身份招供、多元糊口口头定制四个维度构建价值体系，让购房者在选房时可同步参与家装的自主筹办，选拔不同装修作风和材料的决议，竣事“选完屋子选装修”、“所见即所得”，大幅晋升决策成果与购买意愿。同期，关于存量房市集，万华生态提供“快改”服务——如卫生间校正可竣事1天拆、1天装，2天完成焕新，极大镌汰翻新门槛。

　　“物业不休公司流量难变现，咱们帮他们掀开升值服务进口。”郭兴田示意，通过与物业和解，万华生态可为业主提供方便的焕新服务，既晋升社区品性，又创造新的交易价值。

　　面对“行业是萎缩依然增长”的问题，郭兴田矍铄文书：“春天来了。”他分析，30多年高速造房泄露荟萃了雄伟的存量房市集，二次翻新需求正加快开释，而万华生态的“五化”科罚决议，恰是掀开这一蓝海市集的“金钥匙”。

　　“咱们不再仅仅材料商，而是绿色全球居生态运营商。”郭兴田说，“咱们的服务，是让每一个家庭皆能扬弃焕新，让城市更新更有温度，让中国住居信得过走向碳中庸。”

　　从一块板到一个家，再到一座城，郭兴田的愿景正在重塑中国度装产业的异日图景。

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包袱裁剪：李昂