多地土拍“开门红” 带动楼市预期合手续竖立

　　本报记者 陈 潇

　　2025年，北京、杭州、深圳等多个城市接踵迎来土拍“开门红”，为楼市合手续增添暖意。

　　1月2日，北京两宗宅地出让，总肇始价150.3亿元。最终，一宗地块进程161轮现场报价被三家房企的推敲体以91.52亿元竞得，溢价率17.33%；另一宗地块进程244轮现场报价被一家房企以90.404亿元竞得，溢价率25.04%。两宗地块总成交金额达181.924亿元，平均溢价21.04%。据了解，两宗地块均为纯住宅用地，无其他过剩配建，不限地价、不限销售指点价，不摇号，价高者得。

　　1月14日，杭州2025年第一次土拍开启，两宗地块均竞争浓烈，其中萧山区北干西单位地块竞价108轮，溢价61.91%成交，世纪城南单位地块竞价76轮，溢价45.91%成交，两宗地块总成交金额达39.90亿元，平均溢价56.8%。

　　1月16日，深圳亦迎来首宗涉宅用地出让，该地块位于龙岗区龙城街说念，进程近250轮竞价，最终该地块以30.65亿元成交，成交楼面价达29611元/闲居米，溢价率高达70.4%。

　　“2025年深圳首宗涉宅用地的火爆竞拍，有望进一步带动商场预期的竖立。”中指琢磨院深圳分院高瓜分析师孙红梅向《证券日报》记者示意。

　　值得一提的是，克而瑞琢磨院数据闪现，2024年12月份，重心城市新址和二手房成交同比分袂增长17%和11%，开盘去化率得当在四成控制的年内高位。2025年1月份上半月，商场周期性回落，但新址成交与2024年2月份“春节月”同时比拟增幅仍达47%。房价方面，跟着更各类本小区房价闭幕环比高涨，商场信心亦在合手续回升。

　　“近期，各地土拍呈现竞争浓烈、优质料块高溢价成交的态势。靠近商场企稳竖立的机遇，越来越多拓荒商有了拿地的信心，房地产行业复苏与发展的后劲较大。”上海易居房地产琢磨院副院长严跃进对《证券日报》记者示意。

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包袱裁剪：江钰涵